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日前，在快房网（kfw001.com）“热血楼市”和“19楼”网站房产论坛“90方俱乐部”，一则内容为“房价继续涨，卖了房的前房东心理不平衡，私自开锁入户来搬家电”的帖子引起了网友们的关注。发帖者“nina”称，原房东觉得房子卖便宜了，为弥补“损失”，私自入室搬空了家里的家具、家电。帖子发布后被迅速置顶，并引来众多跟帖。
对发帖者“nina”的遭遇，有网友对他表示同情，也有网友建议他走司法途径解决问题。这是近来发生的二手房纠纷的普通案例。“房东觉得自己卖亏了，主要是因为目前楼市成交依旧活跃，房东对楼市走势看好。”快房网专家、我爱我家市场研究中心负责人周包军说。
今年1月份杭州二手楼市成交依旧活跃，呈现量价齐稳的态势：截至1月18日杭州主城区二手房成交1405套，比去年同期（524套）增长168%。从周成交数据看，1月首周二手房成交568套，第二周成交套数为619套，成交量比前一周增加51套，1月前两周成交量均高于去年周均成交量470套。二手房周成交均价为21009元/平方米，比去年同期（16794元/平方米）增长25.1%；1月首周二手房成交均价为20694元/平方米，第二周成交均价为20973元/平
方米。
对于今年1月的楼市行情，周包军说，刚需依然是支撑市场的主要力量。在过去一年的调控中，许多刚需购房者处在观望之中，而在年关将近之际选择购房。
不少中介公司表示，在央行调整存款准备金率及信贷政策收紧的影响下，投资购房的人群基本难觅踪影。“目前，二手楼市的购房主力是刚需购房者，市中心、总价100万-150万元、两居室的房源是这部分购房者的首选。”中原地产品牌推广总监荆海燕说，“西湖区有翠苑、古荡等一批老小区，二手房源供应以小户型、低总价为主，加上成熟的生活配套，该区域获得了众多刚需购房者的青睐。”
从成交面积来看，1月二手楼市，建筑面积90平方米以下的成交量占总成交量的63%；从成交城区来看，西湖区稳居各城区二手房成交量首位，1月的首周和第二周西湖区成交量分别占总成交量的22.01%和18.74%，远远超出其他七个城区。
针对市中心低总价二手房供不应求的情况，快房网首席评论员大老哥建议购房者分阶段理性购房。购房者可以将目光放到新兴区域，因为随着下沙、丁桥、临平等区域的次新房交付，大批房源进入二手楼市。另外，2012年下半年地铁1号线进入试运营，地铁2号线东南段13座车站目前已经全面开工建设，购房者不妨“跟着地铁走”，新兴区域的次新房也是不错的选择。
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